Ай-Тодор – овеянный легендами мыс на ЮБК, образован тремя отрогами юго-западной оконечности хребта Магаби. Название мыса сформировалось в связи с находившейся здесь церковью св. Федора (Ай - «святой», Тодор - «Феодор», греч.). Под этим именем с XIII в. он значится на древней рукописной карте – генуэзском портулане Висконти 1318 г.

Культ св. Феодора Новобранца получил в IV-VI вв. необычайно широкое распространение по всему греческому Востоку. До сих пор по православному календарю в первых числах марта, в пятницу и субботу 1-й  седмицы Великого поста, отмечаются дни великомученика Феодора Тирона. По преданиям, воин римского Мармаритского легиона Феодор Тирон (тирон-«рекрут»,лат.) за участие в бунте новобранцев против преследования христиан, разрушения их святынь и отказ молиться языческим богам был сожжен на костре.

В середине XIX в. при проведении археологических раскопок на Ай-Тодоре были обнаружены многочисленные бронзовые украшения и монеты, глиняные сосуды-пифосы и керамический водопровод, оружие римского периода. Среди стен и башен древней цитадели и сейчас можно увидеть остатки термы (баня), палестры (гимнастический зал), нимфеи (бассейн для сбора воды), очертания разнообразных городских построек.

С тех далеких лет прошло много эпох и событий – от победоносного похода киевского князя Владимира на Херсонес и принятия им в 998 г. христианства до монголо-татарского, а затем трехвекового Турецкого владычества. После присоединения в 1783 г. Крыма к России Ай-Тодор указывает путь уже отечественным кораблям, бороздящим воды Черного моря. В 1835 году здесь зажглись огни маяка, действующего и поныне.

В середине XIX в. на Ай-Тодоре наступает новый период. Открытие в 1837 г. в Ялте морского порта и в 1875 г. регулярного железнодорожного сообщения Крыма с континентом значительно увеличило число приезжих, преимущественно из знатных сословий. Популярности нового российского курорта способствуют и регулярные приезды на юг Крыма царственных особ императорского дома Романовых.

В конце 60-х гг. XIX века семьей Великого князя Михаила Николаевича приобретается имение Ай-Тодор территорией в 69 десятин, в которую входит западная часть мыса Ай-Тодор.

Имение в конце 90-х годов переходит во владение сыновей Великого князя- Александра и Георгия. Александр Михайлович становится владельцем большей части имения Ай-Тодор, а меньшая часть имения, всего 6 десятин, достается Георгию Михайловичу, который, выкупив земли у дачников и татарской общины, расширяет свое владение до 20 десятин и создает имение «Харакс», названное в честь римской крепости «Харакс» (I-III в.н.э.) на мысе Ай-Тодор. Этот античный форт является памятником римской эпохи Таврики, так тогда назывался Крым.

Имение «Харакс» проектировал и построил выдающийся ялтинский архитектор Краснов Н.П. (автор и строитель знаменитого Ливадийского дворца, 1910-1911гг.) в начале XX века в стиле «шотландской деревушки», которая получила античное имя, прославившее мыс Ай-Тодор.